ΓΕΡΑΚΑΣ Γαργηττός ΙΙ, γραφείο 123 τ.μ., ισόγειο, διαμπερές, γωνιακό, προσόψεως, κατασκευή '23, ενεργ. κλ. Α+, ζώνη οικιστική, αποθήκη, υπόγειο πάρκιν 1 θέσης, τριφασικό ρεύμα, ασανσέρ, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, κλιματισμός, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, δομημένη καλωδίωση, κατάλληλο για επένδυση, Στην καρδιά του Χαλανδρίου, στον περιζήτητο πεζόδρομο της περιοχής Πάτημα, πωλείται ένα μοναδικό γραφείο με επιφάνεια 123 τ.μ. Η κατασκευή του ολοκληρώνεται το 2023, προσφέροντας μια σύγχρονη και λειτουργική επιχειρηματική περιβάλλον. Το γραφείο βρίσκεται στο ισόγειο, ενώ αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, προσφέροντας έτοιμη απόδοση εσόδων. Η διαρρύθμιση του χώρου περιλαμβάνει WC, γραφείο και βοηθητική κουζίνα. Επιπλέον, υπάρχει αποθήκη για την εξυπηρέτηση των επιχειρηματικών αναγκών. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, με ενδοδαπέδια θέρμανση για μεγαλύτερη απόδοση. Επίσης, διαθέτει κλιματιστικά για την άνετη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Οι χώροι στάθμευσης βρίσκονται στο υπόγειο. Η κατασκευή είναι μοντέρνα, με παρκέ και πλακάκια στα δάπεδα, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση. Η ενεργειακή κλάση είναι Α+, ενώ η γωνιακή θέση και ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός προσφέρουν εκπληκτική θέα και φωτεινότητα. Η πρόσβαση από άσφαλτο, η δομημένη καλωδίωση, το θυροτηλεόραση, καθώς και η κατάλληλος για επενδυτική χρήση χαρακτηριστικά, καθιστούν αυτό το γραφείο μια εξαιρετική επιλογή. Ο κωδικός ακινήτου είναι 11122, και για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε τον ιστότοπο www.cityproperties.gr., τιμή 580.000€ (ID: 11122). CITY PROPERTIES